Авторынок • Славянск-на-Кубани • Частные объявления



Машино-место как полноценный объект гражданских прав |

В 2017 году рынок недвижимости России пополнился новым объектом гражданских прав – машино-местом. Теперь его можно будет на законных основаниях оформить в личную собственность, а главное – совершенно легально дарить, продавать и передавать по наследству.

Машино-место как полноценный объект гражданских прав

До сих пор законно приобрести машино-место было очень сложно. И хотя машино-места активно продавались, с их регистрацией возникали проблемы.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации машино-место – это часть здания либо иного сооружения, которое предназначается исключительно для размещения и хранения транспортного средства. При этом оно может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь ограждений и представлять собой обычную площадку. Но в любом случае данные о ее границах в обязательном порядке должны быть зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из данной нормы можно сделать вывод, что площадка считается машино-местом только тогда, когда она неразрывно связана с объектом недвижимости – домом, зданием или постройкой. Таким образом, парковки во дворах, на обочинах дорог и даже на отдельных стоянках не считаются машино-местами.

Так как машино-места признаны самостоятельным объектом недвижимости, теперь используется стандартная процедура их регистрации. Собственник или застройщик подает заявление о постановке машино-места на учет и регистрацию права собственности на него, прикладывая технический план и правоустанавливающие документы.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Единственная особенность оформления – определение границ машино-места. В связи с тем, что у большинства парковочных мест отсутствуют ограждающие их стены, предусмотрена специальная процедура, согласно которой границы машино-места определяет кадастровый инженер на основании проектной документации построенного объекта и указывает эти данные в техническом плане. Непосредственно в паркинге границы машино-места могут обозначаться путем нанесения на поверхность пола разметки краской или с использованием наклеек. По закону, машино-место должно соответствовать заданным габаритам: минимальные размеры автостоянки – 5,3 на 2,5 м, максимальные – 6,2 на 3,6 м. В случае несоответствия этим параметрам орган регистрации прав может отказаться его регистрировать, так что, возможно, придется обратиться в суд.

Если говорить о судьбе уже существующих машино-мест, то законодательно установлено, что объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до 01.01.2017, признается машино-местом. При этом замены и внесения изменений в правоустанавливающие документы не требуется, они сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Источник: МФЦ Славянского района


Возврат к списку

Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений
 

Поделиться материалом




Видеорепортажи
Новые ролики
Должны пройти честно, открыто, безопасно
Рейтинг:
Дата: 16.08.2019
Просмотры: 10
Новые правила раскладки молочных продуктов вступили в силу
Рейтинг:
Дата: 16.08.2019
Просмотры: 28
Представители строительной отрасли отметили профессиональный праздник
Рейтинг:
Дата: 16.08.2019
Просмотры: 4
Отдых вдали от городской суеты
Рейтинг:
Дата: 16.08.2019
Просмотры: 85

Общество

Спорт

Молодёжь

Происшествия

Культура



Добро пожаловать в гипермаркет "4 сезона"!
У нас есть абсолютно все!
А также новое огромное поступление канцтоваров и одежды для школьников!
Агентство недвижимости "Елена" на рынке 19 лет. Предлагает полный цикл услуг по Краснодарскому краю. Головной офис г. Славянск-на-Кубани, ул. Краснодарская, 259/а, офис 206. Тел/факс 8(86146)4-16-19, моб. тел.+7 918 488 22 46





Теперь новости Славянска-на-Кубани всегда будут у вас под рукой

Славянск Сегодня

Новостной портал Славянска-на-Кубани. Фоторепортажи. Афиша. Телепрограмма. Погода. Объявления. Форум. Блоги.

добавить на Яндекс




Народные новости
 
Комментарии

Общение


Опрос
  1. Как изменилось ваше материальное положение за последний год?
    1. Ухудшилось
      260 (74.07%)
    2. Не изменилось
      45 (12.82%)
    3. Улучшилось
      24 (6.84%)








Важные новости

Актуальные новости

AlfaSystems massmedia K3FN2SA